汐止置產出租推薦  汐止買屋 / 汐止買房 - 汐止捷運買房【康寧街投資首選】五套房穩定收租｜現成房東直接

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 82

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1595 萬
參考單價：45.49 萬/坪
地址：新北市汐止區康寧街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 5衛
總坪數：35.06 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.73 坪
附屬建物面積：2.63 坪
共同使用：2.7 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：38 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：金龍國小,樟樹國中
鄰近公園：金龍湖步道公園
生活機能：金龍市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件是否值得購買： 此物件適合以「投資收租」為主要目標的購屋者，不建議以長期「自住居住」為首要考量。

主要理由： 從投資角度來看，年租金報酬率約 3.35%，且房屋已滿租，資金進帳穩定，對於希望建立被動收入的買家而言是一標的穩健的資產。然而，購屋者必須正視「38 年屋齡」與「頂樓無電梯」的硬傷。這將導致銀行貸款成數受限，且未來轉手時可能面臨較窄的客群。若您擁有足夠的自有資金或對高齡公寓有風險評估能力，並能接受短期內的維修潛在成本，則此屋可作為分散投資的配置之一；反之，若希望資產流動性高或打算自住長久居住，則需謹慎評估。

問與答

我要發問

汐止捷運買房

胡伽鎂(仲介，收取服務費)

暱稱：小鎂

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0920-181191

訂閱：1 (加入)

汐止忠孝站前加盟店

經紀業名稱: 巨豐房屋仲介有限公司

證號: (99)登字第145853號

汐止捷運買房胡伽鎂 0920-181-191
嗨，大家好！我是您的專業房仲-永慶不動產汐止忠孝站前店胡伽鎂，很高興在這裡和您見面！我是一個對房地產充滿熱情的專業人士，擁有負責、細心和沉穩的特質，讓我能夠在這個競爭激烈的行業中，為客戶提供最優質的服務。

多年的工作經驗和眾多得獎資歷，讓我在專業領域中積累了豐富的知識和技巧。我擅長的社區和區域包括汐止區，對每一處房產都有深入的了解，我會用心幫助您找到最適合的家。

我相信，良好的溝通是成功的關鍵，因此我非常具同理心，能夠理解您的需求和期待，並細心為您規劃每一步，讓整個過程輕鬆愉快。無論您是買方還是賣方，我都會以專業態度全力以赴。

如果您有任何房地產方面的問題或需求，歡迎隨時聯繫我！讓我們一起實現您的房產夢想！?✨

我家粉絲團